355 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 440,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673687601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017673687601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 390 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 96 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 501 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 589 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 917 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 439 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 443 609 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 570 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 319 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 458 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 480 473 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 823 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 427 383 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 438 830 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 687 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 448 068 $ Poids 69 % |