54 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673687827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
81017673687827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 121 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 658 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 439 769 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 268 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 561 769 $ Poids 95 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 349 782 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 277 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 340 $ Poids 91 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 106 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 477 627 $ Poids 90 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 146 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 994 $ Poids 90 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 910 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 494 061 $ Poids 84 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 377 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 404 833 $ Poids 84 % |
| 12 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 410 $ Poids 82 % |