56 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 94,6 m² · constr. 1965 · terrain 662,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673687835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017673687835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 165 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 417 954 $ Poids 98 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 427 841 $ Poids 97 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 433 924 $ Poids 92 % |
| 5 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 359 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 394 187 $ Poids 91 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 70 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 539 793 $ Poids 90 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 339 314 $ Poids 89 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 729 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 481 978 $ Poids 84 % |
| 10 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 291 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 546 801 $ Poids 83 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 581 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 476 621 $ Poids 82 % |
| 12 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 527 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 345 198 $ Poids 81 % |