57 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 674,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673694149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
81017673694149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 216 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 387 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 410 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 582 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 409 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 465 393 $ Poids 92 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 613 $ Poids 91 % |
| 6 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 426 530 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 558 $ Poids 89 % |
| 8 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 327 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 531 313 $ Poids 87 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 385 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 179 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 587 670 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 722 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 468 891 $ Poids 75 % |