1011 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 181,2 m² · constr. 1949 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +141.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673694353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017673694353000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 539 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 543 549 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 850 m · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 488 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 368 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 894 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 885 $ Poids 50 % |
| 5 | 839, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-10-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (843 $/m²) 154,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 332 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 339 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 724 912 $ Poids 27 % |
| 8 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 811 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 688 044 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 405 402 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 518 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 459 619 $ Poids 14 % |