6 Rue SUZANNE · Gatineau
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 90,1 m² · constr. 1957 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673694687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
81017673694687000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 164 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 370 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 366 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 507 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 452 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 443 429 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 900 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 025 $ Poids 82 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 665 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 509 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 955 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 683 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 364 $ Poids 78 % |
| 11 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 406 747 $ Poids 77 % |
| 12 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 764 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 324 001 $ Poids 76 % |