10 Rue SUZANNE · Gatineau
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 87 m² · constr. 1959 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673695620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
81017673695620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 329 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 504 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 290 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 168 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 368 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 440 262 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 834 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 653 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 445 825 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 729 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 528 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 398 303 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 112 $ Poids 76 % |