62 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 96,7 m² · constr. 1959 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673695676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017673695676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 409 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 419 729 $ Poids 94 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 437 $ Poids 93 % |
| 5 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 179 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 387 350 $ Poids 93 % |
| 6 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 364 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 464 723 $ Poids 91 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 627 $ Poids 88 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 357 $ Poids 84 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 273 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 530 860 $ Poids 84 % |
| 10 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 484 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 535 375 $ Poids 83 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 291 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 457 314 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 631 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 467 996 $ Poids 80 % |