344 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 227 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017673696268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 245 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 853 $ Poids 95 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 280 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 392 413 $ Poids 93 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 151 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 537 302 $ Poids 91 % |
| 6 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 431 969 $ Poids 90 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 337 569 $ Poids 90 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 479 964 $ Poids 85 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 497 366 $ Poids 84 % |
| 10 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 041 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 585 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 474 500 $ Poids 81 % |
| 12 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 572 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 343 543 $ Poids 81 % |