340 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 81,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017673696458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 160 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 488 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 604 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 434 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 563 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 528 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 431 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 776 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 415 480 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 256 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 426 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 489 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 468 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 842 $ Poids 73 % |