14 Rue RAOUL · Gatineau
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 103,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017673696495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 395 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 563 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 224 $ Poids 93 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 469 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 414 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 890 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 203 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 119 $ Poids 91 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 788 $ Poids 88 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 039 $ Poids 82 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 358 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 282 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 602 $ Poids 79 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 243 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 406 836 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 584 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 491 516 $ Poids 75 % |