13 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 246 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673698966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017673698966100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 214 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 644 $ Poids 96 % |
| 3 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 447 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 351 707 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 894 $ Poids 93 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 46 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 479 837 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 316 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 507 900 $ Poids 90 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 220 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 489 319 $ Poids 89 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 434 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 491 610 $ Poids 86 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 393 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +21 954 $ | 406 662 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 554 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 482 260 $ Poids 82 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 410 $ Poids 81 % |