30 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 104,6 m² · constr. 1963 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673699166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017673699166600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 84 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 568 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 208 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 511 393 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 114 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 483 039 $ Poids 92 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 451 303 $ Poids 91 % |
| 5 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 292 $ Poids 91 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 680 $ Poids 86 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 774 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 540 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 485 785 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 489 217 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 165 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 484 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 495 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 990 $ Poids 77 % |