26 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 173 m² · constr. 1963 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673699567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017673699567000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 377 m · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 513 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 848 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 447 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 217 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 333 $ Poids 41 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 628 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 003 $ Poids 34 % |
| 8 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 504 485 $ Poids 33 % |
| 9 | 839, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-10-07 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (843 $/m²) 154,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 878 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 244 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 714 328 $ Poids 25 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 993 $ Poids 25 % |
| 12 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 674 395 $ Poids 25 % |