39 Rue LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 96 m² · constr. 1969 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673703624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017673703624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 448 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 535 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 490 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 658 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 325 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 574 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 492 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 433 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 850 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 486 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 882 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 525 333 $ Poids 69 % |