15 Rue LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673711426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017673711426200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 407 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 443 919 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 591 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 750 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 559 552 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 694 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 484 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 522 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 512 211 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 900 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 405 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 657 $ Poids 72 % |