36 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
1 065 000 $
Autre · 1 005 $/m² · 1 059,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 059,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 900 $
Rôle antérieur 1 296 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673713017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
80763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 800 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
1 296 200 $
ID provincial
81017673713017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-08 · 821 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-05-01 · 821 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 50 % |
| 3 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-04-10 · 821 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 524 $ Poids 49 % |
| 4 | 515, boulevard de La Gappe, Gatineau 2026-07-13 · 879 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-06-16 · 879 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 505, boulevard de La Gappe, Gatineau 2026-03-23 · 821 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 49 % |
| 7 | 535, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-21 · 903 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-04-15 · 879 m · Vendu 298 500 $ Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 619 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-01-26 · 821 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, Gatineau 2026-04-02 · 903 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 139B, chemin de la Savane, Gatineau 2026-04-09 · 993 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 139B, de la Savane Road, Gatineau 2026-02-16 · 993 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 41 % |