14 Rue LIONEL-GROULX · Gatineau
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673761150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017673761150000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 143 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 519 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 274 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 577 323 $ Poids 96 % |
| 3 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 269 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 666 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 975 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 414 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 489 600 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 275 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 273 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 041 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 538 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 722 $ Poids 75 % |
| 12 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 883 $ Poids 73 % |