19 Rue LIONEL-GROULX · Gatineau
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673761594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
81017673761594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 246 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 577 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 160 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 519 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 377 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 451 719 $ Poids 91 % |
| 5 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 457 836 $ Poids 91 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 986 $ Poids 90 % |
| 7 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 292 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 500 132 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 409 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 489 959 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 148 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 538 822 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 704 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 492 535 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 785 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 404 897 $ Poids 75 % |