37 Rue MICHELINE · Gatineau
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 101,3 m² · constr. 1968 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673781758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017673781758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 138 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 573 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 251 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 516 178 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 685 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 016 $ Poids 88 % |
| 5 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 455 007 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 333 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 487 036 $ Poids 87 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 486 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 489 621 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 319 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 247 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 600 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 402 297 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 824 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 542 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 499 199 $ Poids 80 % |
| 12 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 729 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 358 077 $ Poids 78 % |