43 Rue MICHELINE · Gatineau
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673782563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017673782563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 193 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 284 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 536 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 479 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 189 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 383 706 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 389 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 505 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 751 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 428 815 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 432 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 382 485 $ Poids 75 % |
| 9 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 473 474 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 495 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 508 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 576 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 419 819 $ Poids 70 % |