24 Rue ARCHANGES · Gatineau
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673782902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017673782902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 368 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 475 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 257 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 346 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 225 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 425 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 436 472 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 366 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 416 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 542 217 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 557 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 384 643 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 542 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 479 025 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 183 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 550 055 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 478 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 816 $ Poids 82 % |