4 Rue ARCHANGES · Gatineau
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 84 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673790237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
81017673790237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 85 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 682 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 259 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 327 315 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 228 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 335 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 276 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 512 915 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 446 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 454 048 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 217 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 249 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 448 972 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 399 852 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 621 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 438 009 $ Poids 82 % |
| 11 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 694 $ Poids 81 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 401 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 413 164 $ Poids 81 % |