11 Rue ARCHANGES · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673791683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
81017673791683800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 126 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 435 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 297 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 512 161 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 281 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 483 543 $ Poids 88 % |
| 6 | 399, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-08-18 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 346 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 451 529 $ Poids 88 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 409 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 486 052 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 577 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 399 043 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 323 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 493 409 $ Poids 85 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 440 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 495 523 $ Poids 85 % |
| 11 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 354 989 $ Poids 82 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 748 $ Poids 80 % |