27 Rue ARCHANGES · Gatineau
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 81,9 m² · constr. 1967 · terrain 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673792257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
81017673792257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 100 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 279 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 950 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 232 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 325 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 617 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 434 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 105 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 487 624 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 535 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 835 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 470 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 509 561 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 543 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 455 116 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Onésime, Gatineau 2026-08-31 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 396 838 $ Poids 75 % |