69 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673792549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017673792549000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 448 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 492 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 209 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 358 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 468 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 399 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 445 503 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 376 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 451 019 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 511 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 495 428 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 255 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 570 628 $ Poids 85 % |
| 9 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 032 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 394 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 486 564 $ Poids 83 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 517 $ Poids 82 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 487 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +31 948 $ | 560 283 $ Poids 81 % |