67 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 88,7 m² · constr. 1974 · terrain 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673792617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017673792617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 196 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 348 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 529 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 436 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 479 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 365 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 439 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 507 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 473 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 545 582 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 64 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 486 232 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 712 $ Poids 86 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 562 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 484 789 $ Poids 84 % |
| 10 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 606 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 433 933 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 375 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 476 106 $ Poids 77 % |