73 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673793392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017673793392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 236 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 350 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 474 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 481 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 401 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 441 127 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 517 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +31 948 $ | 547 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 275 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 94 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 574 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 486 952 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 456 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 389 975 $ Poids 81 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 435 563 $ Poids 80 % |
| 12 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 708 $ Poids 79 % |