84 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 662,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673794521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017673794521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 391 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 413 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 375 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 589 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 415 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 501 719 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 486 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 530 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 585 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 511 172 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 563 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 509 291 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 460 272 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 281 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 370 505 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 555 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 499 158 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 432 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 465 328 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 382 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 517 250 $ Poids 77 % |