71 Rue BELLEHUMEUR app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 196,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673795969200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
81017673795969200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 287 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 425 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 410 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 522 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 461 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 188 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 655 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 463 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 511 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 161 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 748 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 687 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 664 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 454 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 559 m · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 605 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-08-18 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 861 $ Poids 71 % |