69 Rue BELLEHUMEUR app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673795969200010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
81017673795969200010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Yvonne, Gatineau 2026-08-28 · 410 m · Vendu 323 000 $ (3 679 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 360 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 287 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 419 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 442 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 522 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 453 917 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 664 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 188 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 646 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 309 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-De Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 748 m · Vendu 465 000 $ (5 043 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 970 $ Poids 78 % |
| 9 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 521 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 625 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 687 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 503 866 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 792 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 566 139 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 194 $ Poids 72 % |