113 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 82,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673800842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
81017673800842700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 76 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 157 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 728 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 480 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 474 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 377 368 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 510 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 298 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 287 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 490 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 956 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-01 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 358 $ Poids 61 % |