98 Rue LACHAPELLE · Gatineau
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 242 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673801273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017673801273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 352 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 347 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 384 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 750 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 344 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 774 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 348 423 $ Poids 65 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 776 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 89 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 143 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 460 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 410 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 750 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 310 866 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 954 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 517 349 $ Poids 61 % |