9 Rue DU BARRY · Gatineau
Valeur estimée
694 600 $
Autre · 3 115 $/m² · 223 m² · constr. 1975 · terrain 2 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 400 $
Rôle antérieur 969 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673812844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
969 100 $
ID provincial
81017673812844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 701 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 757 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 683 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 741 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 619 561 $ Poids 43 % |
| 4 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 821 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 742 752 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 848 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 696 649 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 903 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 666 727 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 685 457 $ Poids 27 % |
| 8 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 705 261 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 698 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 636 498 $ Poids 22 % |
| 10 | 126, Chemin de la Savane, Gatineau 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 391 $/m²) 188,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 169 $ Poids 18 % |
| 11 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 011 $ Poids 16 % |
| 12 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 641 885 $ Poids 15 % |