26 Rue CURE-ANDRE-PRESEAULT · Gatineau
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 343,7 m² · constr. 1985 · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 642 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673814320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
81017673814320600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 751 405 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 711 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 938 173 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 739 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 909 187 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −95 174 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 863 354 $ Poids 4 % |
| 5 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 744 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 835 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 869 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 876 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 809 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 733 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 757 990 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 906 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 769 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 766 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 769 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 972 $ Poids 0 % |