7 Rue BEAUSEJOUR · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673822935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017673822935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 312 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 471 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 231 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 451 862 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 404 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 446 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 660 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 568 093 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 638 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 789 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 582 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 474 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 998 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 490 940 $ Poids 60 % |