389 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673823423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017673823423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 325 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 249 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 84 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 491 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 641 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 326 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 616 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 601 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 592 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 696 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 819 $ Poids 55 % |