429 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673826033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
81017673826033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 384 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 845 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 351 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 599 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 863 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 280 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 066 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 329 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 741 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 314 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 562 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 774 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 588 $ Poids 60 % |