9 Rue BEAUSEJOUR · Gatineau
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673832085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017673832085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 325 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 488 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 244 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 468 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 729 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 31 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 650 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 329 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 675 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 653 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Borduas, Gatineau 2025-08-01 · 595 m · Vendu 433 200 $ (5 127 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 491 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-01 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 032 $ Poids 52 % |