18 Rue BEAUSEJOUR · Gatineau
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673833640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017673833640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 395 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 318 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 717 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 399 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 859 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 287 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 734 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 418 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 715 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 30 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 538 392 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 753 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 772 $ Poids 60 % |