505 Boulevard GAPPE app. 212 app. 212 · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017673861080000020023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 348 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 606 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 819 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 420 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 764 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 779 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 592 973 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 206 650 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 841 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 478 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 663 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 961 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 392 732 $ Poids 52 % |