505 Boulevard GAPPE app. 306 app. 306 · Gatineau
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 98,7 m² · constr. 2005 · terrain 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000020029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
81017673861080000020029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 348 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 565 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 073 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 841 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 445 429 $ Poids 73 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 819 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 391 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 704 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 683 621 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 465 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 527 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 549 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 918 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 254 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 906 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 345 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 544 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 618 530 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 805 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 591 $ Poids 58 % |