505 Boulevard GAPPE app. 510 app. 510 · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 83,7 m² · constr. 2005 · terrain 93,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,1 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000020057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
81017673861080000020057
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 465 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 527 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 509 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 591 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Laferrière, Gatineau 2026-09-02 · 770 m · Vendu 501 000 $ (5 706 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 539 402 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, Laferrière, Gatineau 2026-10-01 · 761 m · Vendu 399 900 $ (4 478 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 917 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 899 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 935 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 911 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 943 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 572 $ Poids 63 % |