515 Boulevard GAPPE app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 106,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017673861080000030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 318 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 565 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 873 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 445 634 $ Poids 71 % |
| 4 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 837 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 392 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 736 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 683 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 464 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 532 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 550 166 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 931 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 830 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 459 $ Poids 56 % |