515 Boulevard GAPPE app. 502 app. 502 · Gatineau
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 81,5 m² · constr. 2004 · terrain 91,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000030049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
81017673861080000030049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 464 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 532 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 503 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 025 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Laferrière, Gatineau 2026-09-02 · 822 m · Vendu 501 000 $ (5 706 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 533 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 908 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 938 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, Laferrière, Gatineau 2026-10-01 · 814 m · Vendu 399 900 $ (4 478 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 422 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 954 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 992 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 61 % |