525 Boulevard GAPPE app. 307 app. 307 · Gatineau
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 110,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000040030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
81017673861080000040030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 396 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 566 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 808 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 445 840 $ Poids 75 % |
| 5 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 925 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 392 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 673 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 684 217 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 735 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 859 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 758 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 863 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 378 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 842 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 552 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 871 $ Poids 59 % |