525 Boulevard GAPPE app. 612 app. 612 · Gatineau
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 98,2 m² · constr. 2004 · terrain 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673861080000040071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017673861080000040071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 396 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 564 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 808 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, Laferrière, Gatineau 2026-10-01 · 780 m · Vendu 399 900 $ (4 478 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 925 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 390 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Laferrière, Gatineau 2026-09-02 · 786 m · Vendu 501 000 $ (5 706 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 580 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 673 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 117 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 552 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 620 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 548 536 $ Poids 58 % |