54 Rue BEAUSEJOUR · Gatineau
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 126 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673863313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
81017673863313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 79 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 461 622 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 361 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 583 452 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 105 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 577 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 944 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 356 059 $ Poids 57 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 435 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 325 $ Poids 45 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 422 731 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 567 261 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 930 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 423 464 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 976 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 605 318 $ Poids 41 % |