17 Rue OUTAOUAIS · Gatineau
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 189,1 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673869871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
81017673869871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 399 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 623 866 $ Poids 41 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 527 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 703 482 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 726 679 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 656 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 652 945 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 710 333 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 592 709 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 708 945 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 664 019 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 674 361 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 635 370 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 017 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 723 173 $ Poids 15 % |