15 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 263,5 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673876941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
81017673876941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +87 281 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 806 340 $ Poids 21 % |
| 2 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +102 197 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 862 870 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −51 909 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 670 568 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +108 630 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 845 317 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (2 910 $/m²) 193,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 446 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 706 596 $ Poids 14 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 403 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +94 315 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 765 429 $ Poids 13 % |
| 7 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +80 237 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 877 960 $ Poids 8 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +86 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 770 300 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +139 894 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 846 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +138 285 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 795 282 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +90 222 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 716 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +135 011 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 760 417 $ Poids 5 % |